| 주소 |
충남 공주시 오곡동 주건축물제1,부속건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,111㎡ 1,849평 / 건축 66㎡ 20평 / 연 66㎡ 20평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-03-15
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1. 토지 기본 정보
위치 : 충남 공주시 우곡동, 고분티 일원
용도 : 개발부지
토지면적 : 6,111㎡ (1,848)
건축면적 : 66㎡ (20)
층수 : 지상 1층
사용승인일 : 2023-03-15
기타 : 계획관리지역, 상수도 완료, 전기 완료
2. 입지 및 개발 환경
남공주IC 약 5분
KTX 공주역 약 10분
2차선 도로 접도
25톤 대형 차량 진입 가능
세종시 접근 우수
공주·세종 생활권 활용 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
요양원 부지
물류창고 부지
물류센터 부지
기업 연수원 부지
교육시설 부지
유통시설 부지
투자용 개발부지
차고지 부지
야적장 부지
제조업 지원시설 부지
본 물건은 계획관리지역 특성상 다양한 개발 방향을 검토할 수 있으며 실수요와 투자 수요를 동시에 고려할 수 있는 토지입니다.
4. 토지 매매 조건
거래유형 : 매매
가격 : 18억
특이사항 :
계획관리지역
상수도 완료
전기 인입 완료
2차선 도로 접도
대형차 진입 가능
남공주IC 5분
KTX 공주역 10분
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전화하기
문의하기연면적
20평대지면적
1,849평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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