| 주소 |
대구 달성군 논공읍 상리 주건축물제1,부속건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
3억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 315㎡ 95평 / 건축 238.4㎡ 72평 / 연 238.4㎡ 72평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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전력 |
10Kw
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| 호이스트 |
3톤
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-11-07
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대구 달성군 논공읍 소형기계공장 매매
대구 달성군 논공읍 상리에 위치한 소형 기계공장 매매 물건입니다.
본 공장은 대도로변에 위치해 접근성이 우수하며 소규모 제조업과 기계가공업 운영에 적합한 실속형 공장입니다.
특히 호이스트가 설치되어 있고 층고가 높아 다양한 제조업 활용이 가능한 것이 장점입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 달성군 논공읍 상리
용도:2종근린
대지면적: 315㎡ (95)
건축면적: 238㎡ (72)
연면적: 238㎡ (72)
층수/층고: 지상 1층 / 최고 9.9m
사용승인일: 2017-11-07
방향: 남동향
주차: 2대
기타: 즉시입주 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 10kW
호이스트: 2.8톤
추가 설비
별도 사무실
대도로변 위치
물류차량 진입 가능
즉시 운영 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계가공업
금속가공업
산업기계 조립업
용접 및 제작업
소형 제조업
물류창고
자재보관창고
물건은 소규모 제조업과 기계가공업을 시작하려는 사업자에게 적합한 공장입니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변
논공산업단지 인근
제조업 밀집지역
사업 운영 편리
도로망/IC 접근
대도로변 접도
대형차량 접근 가능
물류 이동 편리
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 4억 5천만
특이사항
대지 315㎡ (95)
건물 238㎡ (72)
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의
층고 9.9m
호이스트 3톤
별도 사무실
대도로변 위치
즉시입주 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
72평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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