| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 삼리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,686㎡ 510평 / 건축 410.76㎡ 124평 / 연 410.76㎡ 124평 / 도로 186㎡ 56평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2026-04-21
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수도권에서 신축 제조공장이나 물류창고를 찾고 계신다면 이번 본 공장은 반드시 검토해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 본 공장은 곤지암IC 약 2km 거리에 위치한 신축 단독공장으로, 제조기업과 물류기업 모두가 선호하는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
최고 층고 8.9m와 처마고 7m를 확보해 공간 활용성이 뛰어나며, 넓은 야드와 트레일러 진출입이 가능한 구조로 상·하차 작업과 물류 운영의 효율성을 높였습니다.
또한 주변 공업단지가 이미 조성되어 있어 민원 부담이 적고, 광주시청에서 추진 중인 진입도로 확장공사가 완료되면 향후 접근성과 물류 경쟁력도 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
1. 공장창고 기본정보
위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 삼리
거래유형 : 매매
매매가 : 22억 6,000만
용도지역 : 자연녹지지역(성장관리계획구역 산업형)
대지면적 : 1,686㎡ (510)
도로지분 : 186㎡ (56)
건축면적 : 411㎡ (124)
연면적 : 411㎡ (124)
층수 : 지상 1층
층고 : 최고 8.9m / 처마고 7m
주차 : 4대
사용승인일 : 2026-04-21
입주 : 즉시입주 가능
2. 설비 및 인프라
전기 : 기본
호이스트 : 무
신축 제조공장
내부 트렌치 시공
지하수 사용
공공오수관 직결
넓은 야드 확보
트레일러 및 컨테이너 차량 진출입 가능
상·하차 작업 편리
공업단지 인접
민원 부담 적은 산업입지
광주시청 주관 진입도로 확장공사 진행 중
(2026년 11월 준공 예정)
3. 핵심 경쟁력
곤지암IC 약 2km의 우수한 접근성
신축 단독공장으로 즉시 운영 가능
최고 층고 8.9m와 처마고 7m 확보
대형 야드로 트레일러 회차 및 물류 작업 용이
제조와 물류를 함께 운영하기 적합한 구조
공업단지 인접으로 민원 부담이 적은 입지
향후 진입도로 확장에 따른 접근성 개선 기대
추천 업종
제조공장
식품공장
물류창고
유통센터
산업기계 제조
철강 및 금속가공
플라스틱 제조
전자부품 제조
건축자재 유통
산업설비 제작
온라인 물류센터
주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변
곤지암 산업권
공업단지 인접
민원 부담 적은 제조업 환경
도로망/IC 접근
곤지암IC 약 2km
중부고속도로 접근 우수
성남·용인·이천·여주 이동 편리
대형 물류차량 운행 적합
4. 공장 매매 조건
거래유형 : 매매
가격 : 22억 6,000만
특이사항
신축 제조공장
층고 8.9m
처마고 7m
넓은 야드 확보
트레일러 진출입 가능
공업단지 인접
민원 부담 적은 입지
즉시입주 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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