| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 삼리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,668㎡ 505평 / 연 404.6㎡ 122평 / 도로 186㎡ 56평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2026-03-31
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수도권에서 신축 제조공장이나 물류창고를 찾고 계신다면 이번 본 공장은 반드시 검토해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 본 공장은 곤지암IC 약 2km 거리에 자리한 신축 단독공장으로, 중부고속도로를 이용한 수도권과 전국 물류 이동이 편리한 입지를 갖추고 있습니다.
특히 최고 층고 8.9m와 넓은 야드를 확보하여 제조업과 물류업 모두에 적합하며, 트레일러와 컨테이너 차량의 진출입 및 상·하차 작업이 원활하도록 설계되었습니다.
또한 공업단지가 조성된 지역에 위치해 민원 부담이 적고, 광주시청에서 추진 중인 진입도로 확장공사가 완료되면 향후 물류 접근성과 자산가치 향상도 기대할 수 있는 경쟁력 있는 신축 공장입니다.
1. 공장 기본정보
위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 삼리
매매가 : 22억 4,000만
용도지역 : 자연녹지지역
성장관리계획구역(산업형)
대지면적 : 1,686㎡ (510)
도로지분 : 186㎡ (56)
건축면적 : 404.6㎡ (122)
연면적 : 404.6㎡ (122)
층수 : 지상 1층
층고 : 최고 8.9m
처마고 7m
사용승인일 : 2026-03-31
주차 : 4대
즉시입주 가능
2. 설비 및 인프라
전기 : 산업용 기본 전력
주요 시설
신축 단독공장
내부 트렌치 시공
지하수 사용
공공오수관 직결
넓은 야드 확보
트레일러 및 컨테이너 차량 진출입 가능
상·하차 작업 효율 우수
민원 부담이 적은 제조환경
광주시청 주관 진입도로 확장공사 진행 중
(2026년 11월 준공 예정)
3. 추천 업종
제조공장
기계가공업
금속가공업
식품공장
물류창고
유통센터
건축자재 물류
산업기계 제작
철구조물 제작
수출입 물류창고
4. 입지환경
곤지암IC 약 2km
중부고속도로 접근 우수
수도권 물류 이동 편리
광주·이천·용인 산업벨트 연계
대형 화물차 이동 편리
트레일러 회차 가능
5. 공장 매매& 조건
매매가격 : 22억 4,000만
*특이사항
신축 단독공장
대형 야드 확보
최고 층고 8.9m
처마고 7m
트레일러 진입 가능
공업단지 인접
민원 부담 적음
즉시입주 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
공장네트웍스 코멘트
본 공장은 단순한 신축 공장이 아니라 제조와 물류 운영 효율을 동시에 고려한 실사용 중심의 산업시설입니다. 곤지암IC와 가까운 입지, 넓은 야드, 최고 층고 8.9m, 트레일러 진출입이 가능한 구조는 다양한 제조업과 물류기업이 선호하는 핵심 요소를 모두 갖추고 있습니다. 또한 공업단지 인접으로 민원 부담이 적고 향후 진입도로 확장까지 예정되어 있어 실사용과 미래가치를 함께 고려하는 기업에게 추천드립니다.
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