| 주소 |
대구 달성군 하빈면 대평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,412㎡ 730평 / 건축 382.68㎡ 116평 / 연 382.68㎡ 116평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장,자원순환시설
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-07-28
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대구 달성군 하빈면에서 실사용과 미래가치를 함께 갖춘 공장을 찾고 계신다면 이번 본 물건을 주목하시기 바랍니다.
본 공장은 기존 철골 제작공장으로 운영되던 시설로 5톤·2.8톤 크레인, 사무동, 컨테이너 사무실까지 갖추고 있어 철거 없이 즉시 작업이 가능한 실사용형 공장입니다.
특히 2031년 농수산물도매시장 이전 예정지 인근으로 개발 기대감이 높은 지역이며, 철골가공·금속가공·용접·물류창고·자원순환시설 등 다양한 업종에 적합한 희소성 높은 본 공장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달성군 하빈면
용도: 공장 / 창고
대지면적: 2,412㎡ (729)_총3필지
건축면적: 383㎡ (116)
연면적: 383㎡ (116)
층수: 지상 1층
구조: 일반철골구조
사용승인일: 2004-07-28
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 10대
기타: 공장용지 1필지 + 농지및 도로 각각 1필지 구성
2. 설비 및 인프라
5톤 크레인 1대
2.8톤 크레인 1대
즉시 생산 가능한 작업장
철거 없이 바로 사용 가능
화물차 및 추레라 진출입 용이
사무동 1동(4m×8m)
컨테이너 사무실 1동(3m×8m)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
철골 제작공장
금속가공
용접공장
기계가공
자원순환시설
물류창고
자재보관창고
외곽 이전 공장
본 공장은 기존 철골공장 시설을 그대로 활용할 수 있어 초기 투자비를 절감하려는 기업에 적합합니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업환경
하빈 산업·물류권
농수산물도매시장 이전 예정지 인근
개발 기대지역
교통환경
화물차 진출입 편리
물류 이동 우수
외곽 제조공장 운영 적합
5. 공장 매매 조건
거래유형: 매매
가격: 13억
특이사항
즉시 작업 가능
크레인 2대 설치
철거 없이 사용 가능
개발호재 기대지역
실사용 및 투자 모두 검토 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 기존 철골 제작공장으로 운영되던 시설로 크레인과 작업환경이 그대로 유지되어 즉시 가동이 가능한 경쟁력 있는 매물입니다.
특히 2031년 농수산물도매시장 이전 계획에 따른 개발 기대감과 함께 실사용 가치까지 갖춘 희소성 높은 본 물건입니다.
초기 시설 투자비를 줄이면서 바로 생산을 시작할 수 있는 공장을 찾는 기업이라면 적극 검토해볼 만한 매물입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
116평대지면적
730평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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