| 주소 |
경기 포천시 선단동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
90억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,980㎡ 2,111평 / 건축 2,816㎡ 852평 / 연 2,816㎡ 852평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-06-15
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수도권 북부 대형 물류거점을 찾는 기업이라면 주목하십시오
선단IC 차량 3분, 4차선 도로 접면, 최고 층고 15m.
포천에서 대형 물류센터, 기업 중앙물류기지, 유통창고 또는 대형 제조공장을 찾고 계신다면 이번 본 물건은 반드시 검토해 보실 만합니다.
경기도 포천시 선단동에 위치한 매매 물건으로, 대지 6,980㎡ (2,111), 건축면적 2,816㎡ (852), 연면적 2,816㎡ (852) 규모입니다.
특히 2021년 사용승인을 받은 비교적 신축급 시설이라는 점과 높은 층고, 간선도로 접근성, 즉시 입주 조건을 함께 갖춘 것이 핵심입니다.
대형 물류창고는 단순히 건물 면적만 커서는 운영 효율을 확보하기 어렵습니다. 차량 접근성, 상하차 동선, 층고, 고속도로 연결성까지 함께 검토해야 하는데, 본 공장은 이러한 실사용 조건을 중심으로 살펴볼 가치가 있습니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 포천시 선단동
용도: 공장
대지면적: 6,980㎡ (2,111)
건축면적: 2,816㎡ (852)
연면적: 2,816㎡ (852)
층수/층고: 지상 2층 / 최고 15m
사용승인일: 2021-06-15
방향: 남서향(주된 출입구 기준)
주차: 10대
기타: 화장실 3개, 즉시입주, 신축급 컨디션, 매물번호 11748
2. 물건 강점
이 매물의 가장 강한 경쟁력은 “수도권 북부 광역 물류거점”으로 포지셔닝할 수 있다는 점입니다.
첫째, 선단IC 차량 3분 거리라는 접근 조건입니다. 물류기업은 차량 이동시간과 배차 효율이 운영비에 직접 영향을 주기 때문에 IC 접근성은 매우 중요한 검토 요소입니다.
둘째, 4차선 도로에 접해 있다는 점입니다. 대형 공장창고는 내부 면적뿐 아니라 진출입 동선이 중요하며, 본 물건은 간선도로 접근 측면에서 경쟁력을 검토할 수 있습니다.
셋째, 최고 층고 15m입니다. 높은 층고는 물류창고, 산업자재 보관, 대형 설비 운용 등 다양한 공간 계획을 검토하는 데 유리한 요소입니다.
넷째, 2021년 사용승인 시설입니다. 노후 공장 대비 건물 컨디션과 향후 유지관리 측면을 중요하게 보는 기업이라면 눈여겨볼 조건입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
입지와 건물 규모, 높은 층고를 기준으로 검토할 수 있는 업종은 다음과 같습니다.
대형 물류센터
3PL 물류센터
이커머스 풀필먼트센터
온라인 쇼핑몰 물류기지
기업 중앙물류센터
수도권 북부 배송거점
유통·도매 물류창고
산업자재 보관창고
자동차부품 물류센터
기계·장비 보관센터
대형 제조공장
조립·생산공장
※ 실제 입주 가능 업종은 관계 법령, 인허가, 건축물 용도 및 관할기관 확인이 필요합니다.
4. 공장네트웍스 추천 1순위
수도권 북부 광역 물류센터·기업 중앙물류기지
본 물건은 단순한 포천 창고매매보다 수도권 대형 물류센터 매매, 기업 중앙물류기지, 경기북부 물류거점으로 접근하는 것이 더 적합합니다.
대지 6,980㎡ (2,111) 규모와 최고 층고 15m, 선단IC 차량 3분, 4차선 도로 접면이라는 조건이 물류기업과 대형 실수요 법인의 검색 수요에 잘 맞기 때문입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성 & 특이사항
산업단지/주변: 포천 선단동 산업·물류권
도로망/IC 접근: 선단IC 차량 3분
주요 도로: 4차선 도로 접면
대진대역: 차량 5분 정보 제공
광역 활용: 수도권 북부 물류·제조 거점 검토 가능
도로 조건: 4차선 도로 접면
IC 접근: 선단IC 차량 3분
대진대역 접근: 차량 5분 정보 제공
건물 특성: 최고 층고 15m
입주 상태: 즉시입주 가능
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 90억
특이사항: 최고 층고 15m, 4차선 도로 접면, 선단IC 차량 3분, 2021년 사용승인, 즉시입주, 조건 조정 가능
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
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