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경북 경산시 와촌면
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
14억1,000만
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| 토지합계 면적 |
3,466㎡
1,048평
평
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필지수 |
1개
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1. 토지 기본 정보
위치: 경북 경산시 와촌면
거래 유형: 매매
매물 종류: 개발부지
용도지역: 계획관리지역
토지면적: 3,466㎡ (1,048)
필지수: 1개
토목 상태: 토목완료 정보 제공
토지 형상: 반듯한 사각형 정보 제공
IC 접근: IC 인근 정보 제공
개발호재: 대형 개발호재 인근 정보 제공
2.개발부지 핵심 경쟁력
본 물건의
첫 번째 경쟁력은 토목완료입니다. 개발사업이나 건축사업을 준비하는 실수요자 입장에서는 토지 매입 이후 부지 조성에 필요한 시간과 절차가 사업 일정에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 본 물건은 토목완료 정보가 제공되어 있어 신축 및 개발계획을 보다 빠르게 검토할 수 있다는 점이 핵심입니다.
두 번째는 반듯한 사각형 토지 형상입니다. 개발부지는 같은 면적이라도 토지 형상에 따라 건축물 배치, 주차장 구성, 진출입 동선, 야드 확보 효율이 달라집니다. 본 물건은 공간계획 측면에서 검토 가치가 높은 부지입니다.
세 번째는 IC 인근 입지입니다. 구체적인 IC명과 차량 소요시간은 추가 확인이 필요하지만, 광역 이동성과 물류 접근성을 중요하게 보는 기업이라면 현장 확인 가치가 있습니다.
네 번째는 대형 개발호재 인근이라는 점입니다. 다만 구체적인 개발사업명과 추진 단계는 공식 자료를 통해 별도 확인하는 것이 필요합니다.
3. 추천 개발 방향
기업 자가사업장 신축
제조시설 개발
공장 신축부지
창고 신축부지
물류시설 조성
유통창고 개발
산업기자재 보관시설
기업 이전부지
업무·사업시설 검토
장기 보유형 개발토지
※ 실제 개발 가능 용도와 건축 가능 규모는 계획관리지역 관련 법령, 개발행위허가, 건축허가, 도로 조건, 환경 규제 및 관할기관 확인이 필요합니다.
4. 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 14억 1천
토지면적: 3,466㎡ (1,048)
특이사항: 토목완료, 반듯한 사각형 토지 정보 제공, IC 인근, 대형 개발호재 인근
건축행위 조건: 1,091㎡ (330) 진행 시 3.3㎡ 기준 220만 수준 협의 가능 정보 제공
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