| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 아곡리 A동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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보증금 |
8,000만원
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| 월세 |
800만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 8,821.8㎡ 2,669평 / 건축 1,329.912㎡ 402평 / 연 1,329.912㎡ 402평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-03-27
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1. 공장 기본 정보
위치: 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리
용도: 공장
대지면적: 8,821.8㎡ (2,669)
임대대상건축면적: 1,329.912㎡ (402)
층수/층고: 지상 1층 / 사용자 제공 정보 기준 내부 층고 7m 이상
사용승인일: 2017-03-27
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 가능(총 주차대수 22대)
기타: 창고 내부 화장실 단독 사용
2. 설비 및 인프라
내부 층고: 7m 이상
차량 진입: 사용자 제공 정보 기준 대형차 진입 가능
적재 활용: 팔레트 랙 설치 시 수직 적재공간 활용 검토 가능
화장실: 창고 내부 단독 사용
층고 7m 이상 조건은 물류창고 운영 시 팔레트 랙 배치와 수직 적재 효율을 검토할 수 있는 핵심 요소입니다. 다만 실제 랙 설치 가능 높이, 바닥 하중, 소방설비 간섭 여부와 랙 배치는 현장 및 관련 기준 확인이 필요합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
확인된 규모와 층고 조건을 기준으로 물류창고, 제품 보관창고, 원부자재 창고, 팔레트 단위 적재창고 등의 활용을 검토할 수 있습니다. 사용자 제공 정보상 왜관 일반공업지역에 위치하며, 대형차 진입이 가능한 조건으로 안내되어 물류 입출고가 필요한 실수요자가 확인하기 좋은 물건입니다.
전문가 의견으로는 본 창고의 핵심은 1,329.912㎡ (402)의 단층 공간과 7m 이상 층고를 연계해 적재 효율을 검토할 수 있다는 점입니다. 다만 실제 업종별 입주 가능 여부, 공장 운영 가능 여부, 물류시설 관련 기준과 개별 인허가는 사업 내용에 따라 별도 확인이 필요합니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 사용자 제공 정보 기준 왜관 일반공업지역
도로망/IC 접근: 사용자 제공 정보 기준 왜관IC 인근
차량 진입: 사용자 제공 정보 기준 대형차 진입 가능
확인되지 않은 왜관IC 이동시간과 구체적인 차량 소요시간은 기재하지 않았습니다.
5. 거래 조건
거래 유형: 월세
보증금: 8,000만 원
현공실 바로입주가가능
월 임대료: 800만 원
특이사항: 내부 층고 7m 이상, 대형차 진입 가능, 창고 내부 화장실 단독 사용
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스코멘트
본 물건은 1,329.912㎡ (402)의 단층 공간과 7m 이상 층고를 갖춘 대형물류형 창고로 판단됩니다. 전문가 의견으로는 팔레트 랙을 활용할 경우 수직 적재 효율을 검토할 수 있어 바닥면적뿐 아니라 내부 높이를 활용하는 물류 운영에 적합성을 확인할 가치가 있습니다. 사용자 제공 정보 기준 대형차 진입이 가능하므로 입출고 빈도가 높은 실수요자는 차량 접근과 상하차 동선을 현장에서 중점적으로 확인하는 것이 좋습니다. 왜관IC 인근 입지와 일반공업지역 조건 역시 물류 거점 또는 보관공간을 찾는 기업이 검토할 핵심 요소입니다.
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