| 주소 |
경북 영천시 청통면 송천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
14억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,506㎡ 1,061평 / 건축 597.38㎡ 181평 / 연 644㎡ 195평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-06-15
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경상북도 영천시 청통면 송천리에 위치한 공장 매매 물건으로, 대지면적 3,506㎡ (1,061), 건축면적 597.38㎡ (181), 연면적 644㎡ (195) 규모입니다. 본 물건은 지상 2층 공장으로 기재되어 있으며, 즉시입주 가능 조건이 확인됩니다. 별도 제공 자료에는 도로면적 589.44㎡ (178)이 추가 기재되어 있어, 넓은 부지와 공장 건물을 함께 검토하는 제조·물류 실수요자가 확인할 수 있는 영천 공장매매 물건입니다.
건축물 용도는 공장으로 확인되며, 사용승인일은 2017-06-15입니다. 제공 자료에는 식품제조, 창호유리, 금형, 조립 등 각종 제조업과 인터넷 쇼핑몰, 물류, 유통, 보관 등 활용 내용이 기재되어 있으나, 특정 업종의 실제 입주 또는 인허가 가능성을 단정하지 않습니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경상북도 영천시 청통면 송천리
용도: 공장
대지면적: 3,506㎡ (1,061)
건축면적: 597.38㎡ (181)
연면적: 644㎡ (195)
층수/층고: 지상 2층
사용승인일: 2017-06-15
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 가능 / 총 주차대수 2대
기타: 화장실 1개, 일반철골구조, 별도 제공 자료상 도로면적 589.44㎡ (178) 추가 기재, 지목 공장, 용도지역 계획관리지역
2. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 건축물 용도가 공장으로 확인되며, 일반철골구조의 지상 2층 건물입니다. 전문가 의견으로는 대지면적 3,506㎡ (1,061) 대비 연면적 644㎡ (195)의 구성은 건물 자체뿐 아니라 외부 공간의 실제 배치와 활용 상태를 함께 검토할 필요가 있는 매물입니다.
제공 자료에는 식품제조, 창호유리, 금형, 조립 등 각종 제조업과 인터넷 쇼핑몰, 물류, 유통, 보관 등의 활용 내용이 기재되어 있습니다. 다만 이는 제공 자료상의 안내 내용이며, 특정 업종의 입주 가능성이나 영업허가 가능성을 의미하지 않습니다.
제조 실수요자는 전기 용량, 층고, 바닥하중, 출입구 규격, 생산설비 배치 가능 여부를 별도 확인해야 합니다. 물류·보관 실수요자는 실제 차량 진입 조건, 회차공간, 상하차 동선 및 내부 적재환경을 현장에서 확인하는 것이 필요합니다.
3. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 14억
특이사항: 대지면적 3,506㎡ (1,061), 연면적 644㎡ (195), 즉시입주 가능,
도로상 도로면적 589.44㎡ (178) 추가 기재
즉시입주가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
[공동중개 및 매물정보 이용 안내]
공동중개는 언제나 환영합니다.
공장네트웍스의 사전 동의 없이
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전화하기
문의하기연면적
195평대지면적
1,061평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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