| 주소 |
부산 강서구 범방동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
50억
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| 토지합계 면적 |
1,281㎡
387평
평
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필지수 |
1개
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자동차관련시설 허가 완료 · 자동차검사소 운영 가능 신축시설
자동차관련시설을 계획하는 사업자라면 가장 많은 시간과 비용이 소요되는 과정이 인허가입니다.
이번에 소개하는 본 물건은 자동차관련시설(정비공장·자동차검사소) 허가를 완료한 신축 시설로, 2026년 7월 중순 준공 예정인 희소성 높은 산업용 부동산입니다.
부산광역시 강서구 범방동에 위치하며 토지면적 1,281㎡ (387) 규모입니다. 자동차정비공장과 자동차검사소 운영을 계획하는 법인이나 사업자가 검토하기 좋은 본 물건으로, 허가 절차에 소요되는 시간과 행정 리스크를 줄일 수 있다는 점이 큰 경쟁력입니다.
또한 범방동 일반상업지역에 위치하고 있으며 주변 산업단지와 공업지역의 자동차 관련 수요를 기대할 수 있는 입지입니다.
1. 자동차관련시설 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 |
| 매매금액 | 50억 |
| 토지면적 | 1,281㎡ (387) |
| 필지수 | 1필지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 매물특징 | 자동차관련시설 허가 완료 |
| 준공예정 | 2026년 7월 중순 |
2. 핵심 경쟁력
본 물건의 가장 큰 경쟁력은 자동차관련시설 허가가 완료되어 있다는 점입니다.
자동차정비공장이나 자동차검사소는 일반 공장보다 인허가 절차가 복잡하며 허가까지 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.
본 물건은 이러한 절차를 완료한 신축 시설로 확인되며, 자동차 관련 사업을 계획하는 기업에게 사업 추진 기간을 단축할 수 있는 장점이 있습니다.
또한 신축 시설로 준공 예정이므로 초기 시설 유지관리 부담을 줄일 수 있는 점도 경쟁력입니다.
3. 설비 및 시설
확인 가능한 자료 기준
자동차관련시설 허가 완료
자동차검사소 허가 완료
신축시설
준공 예정 : 2026년 7월 중순
호이스트 2.8톤 1대
일반상업지역
주변 산업단지 및 공업지역 수요 기대
4. 추천 업종
본 물건은 확인된 허가사항을 기준으로 다음과 같은 활용을 검토할 수 있습니다.
자동차종합정비업
자동차검사소
자동차정비센터
자동차관련시설
자동차서비스센터
5. 입지 분석
부산 강서구 범방동은 산업시설과 물류시설이 밀집한 지역과 인접해 있어 자동차 관련 서비스 수요를 기대할 수 있는 입지입니다.
자료 기준으로 주변 산업단지와 공업지역의 배후 수요를 고려할 수 있으며, 자동차 정비와 검사 서비스를 계획하는 사업자에게 검토 가치가 있는 위치입니다.
거래 조건
거래유형 : 매매
가격 : 50억
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6. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 일반 공장 매물이 아니라 자동차관련시설 인허가가 완료된 신축 산업시설이라는 점에서 차별성이 있습니다.
자동차정비공장과 자동차검사소는 인허가 절차가 복잡한 업종인 만큼 허가 완료 여부가 사업 일정에 직접적인 영향을 미칩니다.
본 물건은 허가를 완료한 상태에서 준공을 앞두고 있어 사업 준비기간을 단축하고 초기 투자 리스크를 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
또한 신축 시설이라는 점은 유지관리 비용과 시설 활용 측면에서도 경쟁력을 기대할 수 있습니다.
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