| 주소 |
부산 기장군 일광면 화전리 주건축물제1,주건축물제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,089㎡ 632평 / 건축 417.6㎡ 126평 / 연 816.52㎡ 247평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-06-28
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부산 기장군 일광 전시장 매매
기장대로 대로변 · 신축 건물 2개동 · 자동차전시장 및 대형판매시설 추천
상업시설을 선택할 때 중요한 요소는 입지, 가시성, 접근성, 주차공간, 향후 활용성입니다.
이번에 소개하는 본 물건은 부산광역시 기장군 일광읍 화전리에 위치한 매매 물건으로, 기장대로 대로변에 접한 신축 건물 2개동과 넓은 부지를 갖춘 상업시설입니다.
대지면적은 2,089㎡ (632), 건축면적은 417.6㎡ (126), 연면적은 816.52㎡ (247)이며, 2017-06-28 사용승인을 받은 건물입니다. 자료에 따르면 자동차전시장, 대형판매시설, 가구·의류 판매장 등의 활용을 검토할 수 있으며, 본 물건은 차량 접근성과 전시 효과를 함께 고려하는 실수요자에게 적합한 자산입니다.
1. 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 |
| 매매금액 | 45억 |
| 대지면적 | 2,089㎡ (632) |
| 건축면적 | 417.6㎡ (126) |
| 연면적 | 816.52㎡ (247) |
| 층수 | 지상 2층 |
| 건물 수 | 2개동 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2017-06-28 |
| 방향 | 서향(주된 출입구 기준) |
| 주차 | 자료 기준 총 6대 / 특기사항에 따르면 약 40대 이상 활용 가능 |
| 입주 | 즉시입주 |
참고: 주차는 시스템 정보에는 총 6대로 표시되어 있으며, 특기사항에는 대지 전체 아스콘 포장과 함께 약 40대 이상 주차 가능하다고 기재되어 있습니다.
2. 건물 현황
본 물건은 전시판매장 용도의 건물 2개동으로 구성되어 있습니다.
제1동
1층 전시판매장 : 380㎡ (115)
2층 : 380㎡ (115)
제2동
1층 전시판매장 : 37.8㎡ (11)
2층 : 18.7㎡ (6)
자료 기준 연면적은 816.52㎡ (247)입니다.
3. 핵심 경쟁력
본 물건은 기장대로 대로변에 위치하여 차량 통행량이 많은 도로에서 높은 가시성을 기대할 수 있는 입지입니다.
자료에 따르면 6차선 대로변에 접하고 있어 대형 차량의 진·출입이 용이하며, 동해선 일광역과도 약 1.2km 거리로 안내되어 있습니다.
또한 대지 전체가 아스콘 포장되어 있으며, 자동차전시장이나 대형 판매시설 운영을 고려하는 사업자에게 활용도를 높일 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
특기사항에는 기장군 소유 매립 하천부지를 추가 사용하는 경우 실사용 면적이 약 2,500㎡ 이상이 될 수 있다는 내용이 기재되어 있으나, 실제 사용 가능 범위는 관계기관 확인이 필요합니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
자료에 기재된 내용을 기준으로 다음과 같은 활용을 검토할 수 있습니다.
자동차 전시장
자동차 관련 판매시설
가구 판매장
의류 판매장
대형 아울렛
마트
요양병원
병원 신축
신축 또는 리모델링 개발
※ 실제 인허가 및 허용 용도는 관계기관 확인이 필요합니다.
5. 입지 및 접근성
본 물건은 부산 기장군 일광읍 기장대로에 접한 대로변 입지입니다.
자료 기준으로 동해선 일광역 약 1.2km 거리에 위치하며, 차량 접근성이 우수한 것이 특징입니다.
또한 주변 공단 배후 수요를 고려할 수 있다는 점도 특기사항에 기재되어 있습니다.
6. 거래 조건
거래유형 : 매매
매매금액 : 45억
자료에 따르면 가격 협의 가능성이 기재되어 있습니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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