| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 흥신리 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억5,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 835㎡ 253평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-11-11
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김포 양촌 공장 매매
단독마당 · 11톤 차량 진입 · 층고 7.95m · 즉시입주 가능한 소형 제조공장
소형 제조공장을 찾는 기업이 가장 중요하게 확인하는 요소는 차량 진입, 마당 공간, 층고, 전력, 즉시 운영 가능 여부입니다.
이번에 소개하는 본 공장은 경기도 김포시 양촌읍 흥신리에 위치한 제2종근린생활시설(제조업소)로, 대지면적 835㎡ (253), 건축면적 198㎡ (60) 규모의 공장입니다. 자료 기준으로 단독마당, 11톤 차량 진입 가능, 층고 7.95m, 전기 40kW, 1톤 호이스트, 즉시입주 가능 등의 조건을 갖추고 있어 소규모 제조업이나 물류 운영을 계획하는 기업이 검토하기 좋은 매물입니다.
또한 컨테이너 사무실 2동과 가설 건축물 36㎡ (11)이 함께 마련되어 있으며, 내부 청소와 에폭시 작업이 완료되어 있어 생산설비 이전 후 빠르게 운영을 시작할 수 있는 것이 특징입니다. 자료에 따르면 서김포통진IC 약 4km 거리로 안내되어 차량 접근성도 고려할 수 있습니다.
1. 공장 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 |
| 매매가격 | 6억 5,500만 원 |
| 매물번호 | 11784 |
| 대지면적 | 835㎡ (253) (자료에 도로 약 28평 포함 표기) |
| 건축면적 | 198㎡ (60) |
| 연면적 | 198㎡ (60) |
| 가설 건축물 | 36㎡ (11) |
| 컨테이너 사무실 | 2동 |
| 층수 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설(제조업소) |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 사용승인일 | 2015-11-11 |
| 방향 | 서향(주된 출입구 기준) |
| 주차 | 자료 기준 2대 |
| 화장실 | 1개 |
| 입주 | 즉시입주(협의 가능) |
2. 설비 및 인프라
본 공장은 소규모 제조업 운영에 필요한 기본 설비를 갖추고 있습니다.
전기 : 40kW
호이스트 : 1톤 1기
층고 : 7.95m
11톤 차량 진입 가능
단독마당
컨테이너 사무실 2동
가설 건축물 36㎡ (11)
내부 청소 완료
에폭시 바닥 시공 완료
높은 층고는 다양한 제조설비 설치와 적재 효율을 높이는 데 도움이 되며, 단독마당과 11톤 차량 진입 조건은 원자재 반입과 제품 출하를 보다 효율적으로 운영할 수 있는 환경을 제공합니다.
3. 공장 경쟁력 분석
본 공장의 가장 큰 경쟁력은 단독마당을 확보한 소형 제조공장이라는 점입니다.
단독마당은 차량 회전과 상·하차 공간 확보에 유리하며, 외부 적재 공간 활용도 기대할 수 있습니다.
또한 내부 청소와 에폭시 바닥 공사가 완료되어 있어 추가 정비 부담을 줄일 수 있으며, 전기 40kW와 1톤 호이스트는 소규모 기계가공과 제조업 운영에 필요한 기본 설비로 활용할 수 있습니다.
자료 기준으로 서김포통진IC 약 4km 거리에 위치해 물류 접근성도 검토할 수 있습니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
확인된 구조와 설비를 기준으로 다음과 같은 업종을 검토할 수 있습니다.
기계가공
금속가공
식품 제조
소형 제조업
물류창고
포장 및 조립업
※ 업종별 허가 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
5. 입주 조건
즉시입주 가능(협의)
매매가격 : 6억 5,500만 원
주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 경기도 김포시 양촌읍 흥신리에 위치한 계획관리지역 내 제조업소입니다.
자료 기준으로 서김포통진IC 약 4km 거리에 위치하며 차량으로 약 10분 이내 접근이 가능하다고 안내되어 있습니다.
11톤 차량 진입이 가능해 제조업과 물류 운영을 함께 고려하는 기업이 검토할 수 있는 입지입니다.
6. 거래 조건
거래유형 : 매매
매매가격 : 6억 5,500만 원
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