Name: 이가리 매매 이가리 공장 창고 화장실1개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 6000000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11786

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매물번호 11786

포항공장매매 중장비공장 경북 대형공장 매매 영일만항·520kW·20톤 크레인·RT Room 보유

매매60억

경북 포항북구 청하면 이가리

매물 종류 공장 창고

건축면적 3527.8㎡ 1067평

층고 -

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경북 포항북구 청하면 이가리	거래 유형	매매
매물 종류	공장 창고	매매	60억
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 23,463㎡ 7,098평 / 건축 3,527.8㎡ 1,067평 / 연 3,527.8㎡ 1,067평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층	방향	남동향 (주된 출입구 기준)
주용도	공장	사무실 / 화장실	- / 1 개
주차	11 대	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	기계공장
입주가능일	2026년 12월 31일 하순 이후 (협의가능)	사용승인일	1997.12.5

매물 설명

경상북도 포항시 북구 청하면에 위치한 대형 공장 매매 물건을 소개합니다.

본 공장은 매매 물건으로 대지면적 23,463㎡ (7,098), 연면적 3,498.55㎡ (1,058) 규모를 갖춘 제조업 기반 공장입니다. 산업용(을) 고압A 520kW 전력과 야외 20톤 크레인 1대, 공장 내부 10톤 크레인 4대, RT Room을 보유하고 있어 플랜트 및 철구조물 제작, 산업설비 제조와 중량물 작업에 적합한 것이 특징입니다.

포항 영일만항 접근성이 우수한 입지에 위치하고 있어 항만 물류와 제조업을 함께 고려하는 실수요자라면 충분히 검토해 볼 만한 매물입니다.

1. 공장 기본 정보

위치 : 경상북도 포항시 북구 청하면

지번 : 경상북도 포항시 북구 청하면

거래유형 : 공장 매매

희망 매매가 : 60억 원

대지면적 : 23,463㎡ (7,098)

건축면적 : 3,527.8㎡ (1,067)

연면적 : 3,498.55㎡ (1,058)

건물 규모 : 지상 1층

지목 : 공장용지

용도지역 : 계획관리지역

사용승인일 : 1997-12-05

방향 : 남동향(주된 출입구 기준)

주차 : 11대

현황 : 제조업 기반 공장 / 일부 임대 중

2. 건물 구성

건축물은 총 4개 동으로 구성되어 있습니다.

A동 : 공장 3,260.26㎡ (986)

B동 : 사무실 216㎡ (65)

C동 : 경비실 15㎡ (5)

D동 : 펌프실 7.29㎡ (2)

공장동과 사무동, 부속시설이 함께 구성되어 있어 제조시설과 관리공간을 동시에 운영하기에 적합한 구조입니다.

3. 주요 설비

본 공장의 가장 큰 장점은 중량물 작업이 가능한 기존 설비를 그대로 활용할 수 있다는 점입니다.

산업용(을) 고압A 520kW

야외 20톤 크레인 1대

공장 내부 10톤 크레인 4대

RT Room(2019년 설치)

매각 범위는 토지와 공장 건물뿐 아니라 부속시설과 보유 설비까지 포함 여부를 협의할 수 있어 초기 설비 투자 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

4. 활용 가능성

본 물건은 기존에 플랜트 및 산업설비 제작 공장으로 운영된 이력이 있는 제조시설입니다.

검토 가능한 활용 분야는 다음과 같습니다.

플랜트 설비 제작

철구조물 제작

기계설비 제작 및 보관

산업설비 보관

중량물 조립 및 출하

장비 야적 및 물류 연계

제조공장 이전 및 확장

기존 크레인과 RT Room을 함께 활용할 수 있어 단순 토지 매입보다 빠른 사업 운영이 가능한 점도 경쟁력으로 볼 수 있습니다.

5. 물류 및 입지

포항 영일만항 접근성이 우수한 위치에 자리하고 있어 항만 물류를 활용하는 제조업체의 검토 가치가 높은 공장입니다.

철강 및 플랜트 관련 산업과 연계가 가능한 입지이며, 중량물 출하와 보관이 필요한 업체에서도 활용성을 기대할 수 있습니다.

6. 입주 조건

입주 가능일 : 2026-12-31 하순 이후(협의 가능)

거래 형태 : 매매

희망 가격 : 60억 원

7. 공장네트웍스 코멘트

본 공장은 넓은 부지와 제조시설, 중량물 작업이 가능한 크레인 설비, 그리고 산업용 520kW 전력을 함께 갖춘 제조형 공장입니다. 특히 영일만항 접근성을 바탕으로 제조와 물류를 동시에 고려하는 기업이라면 충분히 검토할 만한 경쟁력을 갖추고 있습니다. 기존 제조시설을 활용할 수 있는 만큼 신규 설비 구축에 소요되는 시간을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

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