| 주소 |
경기 의정부시 고산동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
3억500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 140㎡ 42평 / 전용 127.78㎡ 39평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 314 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-07-28
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오늘 소개해드릴 본 물건은 의정부 고산지구 한강듀클래스 내 업무시설 매매 물건입니다.
매매가 3억 500만원, 전용면적 128㎡ (39) 규모이며 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능한 급매물입니다. 내부 상태가 우수해 별도의 큰 인테리어 부담 없이 업무를 시작할 수 있는 것
이 특징입니다.
1. 이런 기업에 추천드립니다.
✔ 사무실 이전을 계획하는 기업
✔ 법인 사무실
✔ IT·디자인·광고회사
✔ 스타트업 및 벤처기업
✔ 교육·컨설팅 업체
✔ 투자 목적의 업무시설 매입
2. 업무시설 기본 정보
위치
경기도 의정부시 고산동 996-1
한강듀클래스 의정부고산
거래유형
매매가
3억 500만원
용도 : 업무시설
3, 공급면적
140㎡ (42)
전용면적
128㎡ (39)
층수
현재층 : 10층
총층수 : 10층
사용승인일
2022-07-28
방향
남서향(주된 출입구 기준)
주차
가능
총 주차대수 314대
엘리베이터
4대
입주
즉시입주
현재 공실
4. 본 물건의 장점
① 현재 공실, 즉시 입주 가능
계약 후 바로 사용할 수 있어 사무실 이전 일정이 빠른 기업에게 적합합니다.
② 우수한 내부 컨디션
내부 관리 상태가 양호하여 추가 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
③ 한강듀클래스 업무시설
신축급 업무시설로 쾌적한 업무환경을 갖추고 있으며 다양한 업종의 입주가 이루어지고 있는 업무시설입니다.
전화하기
문의하기연면적
14,417평대지면적
2,244평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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