| 주소 |
충남 아산시 영인면 창용리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
27억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,539㎡ 1,676평 / 건축 1,455.8㎡ 440평 / 연 1,958.13㎡ 592평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-05-15
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대지 5,539㎡ (1,676), 건물 1,983㎡ (600) 규모의 2개동 단독공장으로, 450kW 전력, 10톤 호이스트, 층고 8m, 대형 컨테이너 진입, 민원 우려가 적은 입지를 모두 갖춘 제조업 실수요자 중심의 매물입니다.
생산설비 운영과 물류 효율을 동시에 고려하는 기업이라면 우선 검토해 볼 만한 조건을 갖추고 있습니다.
1. 공장 기본정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 |
| 매매금액 | 27억 |
| 소재지 | 충남 아산시 영인면 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 대지면적 | 5,539㎡ (1,676) |
| 건물면적 | 1,983㎡ (600) |
| 건물구성 | 2개동 |
| 층수 | 지상 2층 |
| 층고 | 8m |
| 전력 | 450kW |
| 호이스트 | 10톤 1기 |
| 사용승인 | 2004-05-15 |
| 입주 | 즉시입주 |
2. 핵심 경쟁력
1) 450kW 전력
대용량 전력을 확보하고 있어 기계가공, 금속가공, 산업기계, 플랜트 관련 업종 등 전력 사용량이 높은 제조업에도 대응할 수 있습니다.
2) 10톤 호이스트
중량물 취급과 설비 이동이 필요한 제조공장에서 활용도가 높은 10톤 호이스트가 설치되어 있습니다.
층고 8m
높은 층고는 생산설비 설치와 적재 효율을 높여주며, 다양한 제조공정에 유연하게 대응할 수 있는 작업환경을 제공합니다.
3)단독공장
독립적인 공장 운영이 가능하며, 민원 발생 우려가 적은 입지로 제조업 운영의 안정성을 기대할 수 있습니다.
4) 물류 접근성
5m 진입도로와 2차선 도로에 접해 있어 대형 컨테이너 차량의 진출입이 가능하며, 상·하차 동선 확보에도 유리합니다.
3. 입지 경쟁력
본 공장은 오성IC와 어연IC를 이용할 수 있으며, 34번·38번·43번 국도 접근성이 우수합니다.
수도권과 충청권을 연결하는 물류 이동이 비교적 편리한 입지로 제조와 출하를 함께 운영하는 기업에게 적합합니다.
4. 추천 업종
기계가공
금속가공
산업기계 제작
철골 및 구조물 제작
자동화설비 제조
플랜트 관련 제조
물류 및 제조 복합시설
업종별 인허가 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
5. 공장네트웍스 분석
본 공장은 제조업 실수요자가 가장 중요하게 고려하는 전력, 층고, 호이스트, 물류 동선을 모두 갖춘 제조공장입니다. 특히 450kW 전력과 10톤 호이스트는 설비 투자 규모가 큰 제조업에서도 경쟁력이 있는 요소이며, 2개동 구성은 생산과 창고 기능을 분리하거나 공정을 구분해 운영하기에 적합합니다. 단독공장과 민원 우려가 적은 입지는 장기간 안정적인 제조시설 운영을 계획하는 기업에게 장점이 될 수 있습니다.
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