경북 상주 대형공장 매매, 총 6개동과 1,400kW 전력을 갖춘 제조공장

경상북도 상주시 모서면에 위치한 본 공장은 대규모 제조시설을 찾는 기업이 검토해 볼 만한 공장 매매 물건입니다.

대지면적 34,845㎡ (10,540), 연면적 4,353.57㎡ (1,317) 규모이며, 총 6개동으로 구성되어 생산과 관리 공간을 효율적으로 분리할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.

특히 총 1,400kW 전력(500kW+900kW)과 5톤 호이스트 2대, 7.5톤 호이스트 1대를 갖추고 있으며, 넓은 야적장과 대형 차량 진출입이 가능한 마당까지 확보되어 제조업과 물류 운영을 함께 고려하는 기업에게 적합한 산업시설입니다.

1. 공장 기본 정보

위치: 경상북도 상주시 모서면

거래유형: 매매

용도: 공장

대지면적: 34,845㎡ (10,540)

건축면적: 4,357.49㎡ (1,318)

연면적: 4,353.57㎡ (1,317)

층수: 지상 1층

사용승인일: 1984-10-29

방향: 북동향(주된 출입구 기준)

주차: 20대

기타: 넓은 야적장, 대형 차량 진출입 가능

2. 건물 구성

건축물대장 기준 총 연면적 4,353.57㎡ (1,317)로 확인되며, 본 공장은 총 6개동으로 구성되어 있습니다.

사무실동 및 제1종근린생활시설 : 86.6㎡ (26)

공장동 1 : 1,622.05㎡ (491)

공장동 2 : 2,086.22㎡ (631)

공장동 3 : 240㎡ (73)

기계실 : 418.7㎡ (127)

사무실동과 생산동, 기계실이 각각 독립적으로 배치되어 있어 생산과 관리 기능을 분리하기 용이하며, 공정별 작업 공간을 효율적으로 운영할 수 있는 구조입니다.

3. 설비 및 인프라

본 공장은 대규모 제조시설에 필요한 전력과 중량물 취급 설비를 갖추고 있습니다.

전기 용량: 500kW + 900kW

호이스트: 5톤 2대, 7.5톤 1대

추가 설비: 기계실 별도 확보

공장동은 조립식과 철골조를 중심으로 구성되어 있으며 일부 판넬 구조가 적용되어 있습니다. 또한 별도의 기계실을 확보하고 있어 설비 관리와 유지보수 동선을 효율적으로 운영할 수 있습니다.

넓은 야적장과 대형 차량의 진출입이 가능한 마당은 원자재 입고부터 생산, 완제품 출하까지 물류 동선을 효율적으로 구성할 수 있는 환경을 제공합니다.

4. 추천 업종 및 활용 가능성

총 1,400kW 전력과 호이스트 설비를 기반으로 중량물 취급이 필요한 제조업에서 활용도가 높은 공장입니다.

생산동이 여러 동으로 구성되어 있어 공정별 생산라인을 분리 운영하거나 제품군별 생산 공간을 구분하기에 유리한 구조입니다. 또한 별도의 기계실과 넓은 야적장을 갖추고 있어 제조와 물류를 함께 운영하는 기업에서도 효율적인 작업 환경을 기대할 수 있습니다.

※ 업종별 인허가 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.

5. 입주 조건

입주 가능일: 즉시 입주

주변 환경 및 교통 접근성

산업단지/주변: 경상북도 상주시 모서면

도로망/IC 접근: 대형 차량 진출입 가능

※ 이동시간 및 IC 접근성은 확인 가능한 자료가 없어 기재하지 않습니다.

6. 거래 조건

거래 유형: 매매

가격: 85억

특이사항: 총 6개동 구성, 대형 야적장, 1,400kW 전력, 호이스트(5톤 2대·7.5톤 1대)

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

7. 공장네트웍스 코멘트

본 공장은 단순히 면적이 큰 산업시설이 아니라 생산성과 운영 효율을 함께 고려해 구성된 총 6개동의 대형 제조공장입니다. 사무실동과 생산동, 기계실이 각각 독립적으로 배치되어 있어 생산라인과 관리공간을 효율적으로 분리 운영할 수 있으며, 공정별 생산 동선을 체계적으로 구성하기에 적합한 구조입니다.

특히 총 1,400kW(500kW+900kW)의 대용량 전력과 5톤 호이스트 2대, 7.5톤 호이스트 1대를 갖추고 있어 기계제작, 산업설비, 철강가공, 구조물 제작 등 중량물 제조업에 적합한 작업환경을 제공합니다. 또한 공장동 사이에 설치된 일부 가설건축물을 통해 실제 작업공간과 자재 보관공간을 더욱 효율적으로 활용하고 있어 현장 운영 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다.

넓은 야적장과 대형 차량의 회차 및 진출입이 가능한 마당은 원자재 입고부터 완제품 출하까지 물류 동선을 효율적으로 구성할 수 있는 장점이며, 생산과 물류를 동시에 운영하는 기업에서도 높은 활용성을 기대할 수 있습니다.

본 공장은 규모뿐만 아니라 전력, 호이스트, 생산동 구성, 야적장, 물류 동선까지 제조기업이 실제 중요하게 검토하는 요소를 두루 갖춘 산업시설로, 생산라인 확장이나 공장 이전을 계획하는 실수요 기업이라면 충분히 검토할 가치가 있는 매물입니다.

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