| 주소 |
경기 용인처인구 모현읍 갈담리 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 826㎡ 250평 / 건축 412.1㎡ 125평 / 연 494.1㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001-06-12
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 용인시 처인구 모현읍
거래 유형: 매매
가격: 11억
지목: 공장용지
용도지역: 자연녹지지역
건축물 용도: 공장 및 창고
대지면적: 826㎡ (250)
건축면적: 412.1㎡ (125)
연면적: 494.1㎡ (149)
층수: 지상 2층
사용승인일: 2001-06-12
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
입주: 즉시입주
2. 건축물 구성
가동 : 일반공장(공장), 지상 1층, 194㎡ (59)
나동 : 일반공장(공장), 지상 1층, 128㎡ (39)
다동 1층 : 일반공장(공장), 82㎡ (25)
다동 2층 : 창고, 90.1㎡ (27)
3. 설비 및 활용성
본 공장은 공장동 3개 동과 창고 공간으로 구성되어 있어 제조와 보관 기능을 분리하여 운영하기에 적합합니다. 현재 식품·해산물 수입 가공업체가 임차 운영 중이며, 제조공간과 창고를 함께 활용하는 운영 형태를 확인할 수 있습니다. 실수요자는 기존 생산 동선과 물류 동선을 직접 확인해 사업 계획에 맞는지 검토해 볼 수 있습니다.
4. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 공장동과 창고가 분리 구성된 복합형 제조공장이라는 점이 가장 큰 특징입니다. 가동과 나동, 다동 1층은 일반공장으로 활용되고 있으며, 다동 2층은 창고로 구성되어 제조와 보관 동선을 효율적으로 운영할 수 있습니다. 현재 식품·해산물 수입 가공업체가 운영 중인 만큼 실제 활용 사례를 현장에서 확인할 수 있는 것도 장점입니다.
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전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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