| 주소 |
경남 김해시 주촌면 농소리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,980㎡ 599평 / 건축 687.96㎡ 208평 / 연 1,026.78㎡ 311평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
분뇨쓰레기처리시설
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
자원순환시설
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2000-01-12
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김해시 주촌면에 위치한 본 물건은 자원순환시설로 활용 중인 공장 매매 물건입니다. 대지 1,980㎡ (599), 연면적 1,026.78㎡ (311) 규모이며, 계근대와 3톤 호이스트, 200kW 전력, 넓은 야드를 갖추고 있습니다. 김해IC와 자동차전용도로 접근성이 우수해 자원순환 관련 업종은 물론 물류·유통·제조업까지 함께 검토할 수 있는 활용도 높은 공장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경남 김해시 주촌면 농소리
거래유형: 매매
매매가: 18억
용도: 분뇨쓰레기처리시설
테마: 자원순환시설
대지면적: 1,980㎡ (599)
건축면적: 687.96㎡ (208)
연면적: 1,026.78㎡ (311)
층수: 지상 2층
사용승인일: 2000-01-12
방향: 북향(주된 출입구 기준)
주차: 4대
기타: 국유지 약 496㎡ (150) 활용, 즉시입주 가능
설비 및 인프라
전기 용량: 200kW
호이스트: 3톤 1대
계근대(계량대) 보유
넓은 야드 확보
40피트 트레일러 진입 가능
공장 내부 관리 상태 양호
2. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 확인된 시설을 기준으로 다음과 같은 활용을 검토할 수 있습니다.
자원순환시설
폐기물 중간처리 관련 시설
종합재활용시설
자동차 정비공장
자동차부품 재활용업
금속 재활용업
플라스틱 재활용업
산업폐기물 선별시설
건설폐기물 선별시설
물류창고
제조공장
건설자재 보관시설
유통 물류센터
※ 폐기물 관련 시설 운영 및 업종별 인허가 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 계약 후 협의
주변 환경 및 교통 접근성
서김해IC 차량 약 5분
자동차전용도로 접근 우수
트레일러 진출입 가능
물류 이동이 편리한 산업 입지
거래 조건
거래 유형: 매매
매매가: 18억
4. 특이사항
자원순환시설 활용 중
200kW 전력
3톤 호이스트
계근대 보유
넓은 마당
즉시입주 가능
재활용 및 물류 관련 업종 검토 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
311평대지면적
599평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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