| 주소 |
대구 달성군 가창면 우록리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
9억5,750만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,269㎡ 384평 / 건축 221.4㎡ 67평 / 연 221.4㎡ 67평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
소매점
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
투자
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2025-07-18
|
1. 기본 정보
위치: 대구광역시 달성군 가창면 우록리
용도: 제1종근린생활시설(소매점)
대지면적: 1,269㎡ (384)
건축면적: 221.4㎡ (67)
연면적: 221.4㎡ (67)
건축물 구성: 195㎡ (59) + 26.4㎡ (8)
층수/층고: 지상 1층
구조: 강파이프구조
사용승인일: 2025-07-18
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 건축물대장상 1대 / 실제 약 30대
화장실: 1개
2.추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 현재 제1종근린생활시설(소매점)로 확인됩니다.
입지와 건물 형태를 기준으로 소매점 운영을 비롯해 기업 사옥, 사무공간, 전시·판매 공간 등을 검토할 수 있습니다. 가창면 우록리 일대의 카페·음식점 수요를 고려해 카페 또는 음식점 활용도 검토할 수 있으나, 현재 건축물 용도가 소매점이므로 음식점 등 다른 용도로 활용할 경우 용도변경 및 관련 인허가 여부를 반드시 관계기관에 확인해야 합니다.
특히 실제 주차 가능 공간이 넓다는 점은 방문객이 많은 업종이나 직원 차량이 필요한 기업 사옥을 검토할 때 중요한 장점입니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 계약 후 협의
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 가창면 우록리 카페 및 음식점 밀집지역
도로망/IC 접근: 10m 도로 접
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 9억 5,750만
특이사항: 2025년 사용승인 신축급 건물, 위반건축물 없음, 제1종근린생활시설(소매점), 사옥 및 다용도 활용 검토
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
67평대지면적
384평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
