Name: 용기리 매매 용기리 공장 창고 화장실2개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 1300000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11850

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매물번호 11850

충북 제조공장 매매 진천·증평권 200kW 화물리프트 컨테이너 진입 복층공장(임대가능)

매매13억

충북 진천군 초평면 용기리 주1,부1동

매물 종류 공장 창고

건축면적 671㎡ 203평

층고 -

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	충북 진천군 초평면 용기리 주1,부1동	거래 유형	매매
매물 종류	공장 창고	매매	13억
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 2,314㎡ 700평 / 건축 671㎡ 203평 / 연 1,342㎡ 406평 평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층	방향	남동향 (주된 출입구 기준)
주용도	공장	사무실 / 화장실	- / 2 개
주차	10 대	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	테마 종류	물류창고,소형공장
입주가능일	즉시입주	사용승인일	1994-11-30

매물 설명

1. 공장 기본 정보

위치: 충북 진천군 초평면 용기리

도로명주소: 충북 진천군 초평면 용전1길

거래유형: 매매 / 임대 협의 가능

매매가: 13억

전부 임대조건: 보증금 8천 / 월 700만

용도: 공장

입지 형태: 개별입지 / 산업단지 아님

지목: 공장용지

용도지역: 계획관리지역

이용상황: 공업용

대지면적: 2,314㎡ (700)

층수: 지상 2층

방향: 남동향(주된 출입구 기준)

사용승인일: 1994-11-30

주차: 5대 이상

화장실: 2개

입주 가능일: 즉시입주

2. 건축물 세부 구성

확인된 건축물은 크게 공장동과 창고동으로 구성됩니다.

① 공장동

지상 1층 일반공장·공장: 324㎡ (98)

지상 2층 일반공장·기숙사·사무실: 324㎡ (98)

구조: 철근콘크리트구조

합계: 648㎡ (196)

② 창고동

지상 1층 기타공장·창고: 347.03㎡ (105)

지상 2층 기타공장·창고: 347.03㎡ (105)

구조: 일반철골구조

합계: 694.06㎡ (210)

3. 설비 및 인프라

공장용 전기: 200kW

화물리프트: 있음

컨테이너 차량: 진출입 가능

주차: 5대 이상

공장동: 철근콘크리트구조

창고동: 일반철골구조

본 공장은 단순히 면적만 확보된 공장이 아니라 제조공간 + 창고 + 사무실 + 기숙사 + 화물리프트를 함께 활용할 수 있는 복합형 제조사업장이라는 점에 주목할 필요가 있습니다.

4. 추천 업종 및 활용 가능성

확인된 공장 용도와 200kW 전력, 화물리프트, 창고공간 및 컨테이너 진입 조건을 기준으로 다음 업종을 우선 검토할 수 있습니다.

기계·산업부품 제조업

금속부품 가공·조립업

전기·전자부품 제조업

자동차부품 제조·조립업

포장·가공 제조업

제조 + 원부자재 창고 복합사업

산업자재 보관·유통업

제조·조립·물류 일괄 운영 사업장

특히 1·2층 공간을 생산·보관·사무 기능으로 구분하여 사용하는 기업이나 자체 생산시설과 원부자재 창고를 한 사업장에 구성하려는 제조기업이 검토하기 좋은 형태입니다.

다만 실제 업종 입주와 공장등록 및 인허가 가능 여부는 업종코드와 생산공정 등을 기준으로 관계기관 확인이 필요합니다.

5. 입주 조건

입주 가능일: 즉시입주

매매: 13억

전부 임대: 보증금 8천 / 월 700만

기타 협의조건: 계약 시 협의

매입뿐 아니라 전체 임대도 협의할 수 있어 기업의 자금계획과 이전 전략에 따라 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.

6. 주변 환경 및 교통 접근성

소재지: 충북 진천군 초평면

증평IC: 제공 정보 기준 5분 거리

진천IC: 제공 정보 기준 10분 거리

컨테이너 차량 진출입: 가능

주변 민원: 제공 정보상 없음

산업단지: 개별입지로 산업단지 아님

제조기업 입장에서는 IC 접근성뿐 아니라 대형 차량의 실제 진출입 가능 여부가 중요합니다. 본 공장은 제공 자료상 컨테이너 차량 진출입이 가능해 원부자재 입고와 제품 출하가 필요한 제조·물류 복합 운영에도 검토 가치가 있습니다.

7. 거래 조건

거래유형: 매매 / 임대

매매가: 13억

임대조건: 보증금 8천 / 월 700만

대지면적: 2,314㎡ (700)

연면적: 2,036.12㎡ (616)

전력: 200kW

화물리프트: 있음

입주: 즉시입주

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