| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동 가,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
77억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,596.49㎡ 483평 / 공급 1,596.49㎡ 483평 / 대지 2,320㎡ 702평 / 건축 924.81㎡ 280평 / 연 1,596.49㎡ 483평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
자동차관련시설 및 제2종근린생활시설,단독주택
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2014-12-17
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💰 매 매 가 : 77억원
📏 토지면적 : 2,320㎡ (약 701.8평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 (복합Zone)
🌱 지 목 : 잡종지
🧱 건축물구성 및 용도 : 연면적 약 483평 (4개동)
1동 1층 약70.5평 자동차관련시설(정비공장)
2층 약70.5평 2종근생 (자동차영업소)
3층 약43평 단독주택 (방4,화2)
2동 1,2층 각 90평 자동차관련시설(정비공장/세차장)
가동 약 60평 (2종근생-제조업소 /1종근생(휴게음식점))
다동 약 60평 자동차관련시설(세차장)
📏 건물층고 : 6.3m ~ 13.5m
🚛 차량진입 : 4차선 인근 15미터이내
📦 마당상태 : 도로접, 넓은 마당
📅 입주시기 : 즉시입주가능(단독주택입주가능/임대부분 명도협의)
🌟 월 임대수익 1,600만원! 자동차 관련시설 중심으로 임대 세팅이 탄탄한 매물
🌟 약 482평 4개동 복합구성! 단독주택은 즉시 실거주 가능한 덕이동 사업장
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 탄탄한 임대수익 구조
✔ 자동차 관련시설 중심으로 임대 세팅이 잘 갖춰진 사업장
✔ 월 임대수익 약 1,600만원, 임대 부분 명도 협의 가능
2️⃣ 4개동 복합 사업장
✔ 자동차시설·제조업소·소매점·세차장 등 다양한 용도 구성
✔ 연면적 약 482평으로 동별 독립적인 운영 가능
3️⃣ 사업장 + 주거까지 한 번에
✔ 3층 단독주택 방 4개·화장실 2개 구성
✔ 주택 부분은 즉시 입주 가능해 실거주와 사업 병행 가능
4️⃣ 덕이동 핵심 상권 인근
✔ 덕이동 메가박스 인근, 4차선 도로 15m 이내
✔ 넓은 마당과 도로 접으로 자동차 관련 업종 운영에 좋은 입지
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