| 주소 |
경북 영천시 대창면 강회리 주1,부1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
25억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 13,018㎡ 3,938평 / 건축 1,694.91㎡ 513평 / 연 2,011.38㎡ 608평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2010-12-30
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대지 13,018㎡ (3,938)를 확보하면서 기존 공장을 바로 활용하고, 향후 추가 공장이나 창고 신축까지 검토할 수 있다는 점이 본 물건의 핵심 경쟁력입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경북 영천시 대창면 강회리
용도: 공장
대지면적: 13,018㎡ (3,938)
건축면적: 1,694.91㎡ (513)
연면적: 2,011.38㎡ (608)
층수: 지상 2층
주구조: 일반철골구조 / 경량철골구조
주 공장동: 지상 1층 / 경량철골구조 / 1,342.7㎡ (406)
부속건물 1층: 일반철골구조 / 사무실 / 169.29㎡ (51)
부속건물 2층: 일반철골구조 / 기숙사 / 165.05㎡ (50)
사용승인일: 2010-12-30
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 12대
화장실: 1개
기타: 즉시 입주 / 매매 및 임대 가능
2. 핵심은 추가 부지
본 공장은 단순히 기존 건물 1,694.91㎡ (513)만 보고 판단하기보다 대지 13,018㎡ (3,938)의 전체 활용성을 함께 봐야 하는 매물입니다.
현재 공장을 우선 활용하면서 추가 부지를 이용해 생산동, 물류창고, 보관창고 등 필요한 시설의 추가 신축을 검토할 수 있다는 점이 핵심입니다.
따라서 처음부터 대규모 건축물이 모두 필요한 기업뿐 아니라, 현재 필요한 공장을 먼저 확보한 뒤 사업 성장에 맞춰 단계적인 확장을 계획하는 기업도 검토할 수 있습니다.
다만 추가 신축의 구체적인 면적, 건폐율·용적률, 건축물 배치 및 허가 가능 여부는 관련 법규와 관할 행정기관 확인이 필요합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·금속｜자동차부품｜산업기계｜부품가공·조립｜식품제조｜대형창고｜물류창고｜제조+보관｜생산+물류 복합사업장
특히 공장 + 창고 + 야드를 한 사업장에서 함께 운영하거나 향후 생산량 증가에 따라 추가 시설이 필요한 기업이라면 넓은 부지의 활용성을 중점적으로 확인해 볼 수 있습니다.
*실제 업종별 입주 가능 여부와 추가 신축 가능 범위는 생산공정 및 관련 인허가 사항을 별도로 확인해야 합니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
지역: 경북 영천시 대창면
IC 접근: 대창IC 약 1km
대창IC 약 1km라는 접근 조건은 제조기업과 물류사업자가 눈여겨볼 부분입니다. 원부자재 반입과 완제품 출고가 잦은 사업장이라면 실제 진입도로와 대형차량 회전, 상하차 동선을 현장에서 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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