| 주소 |
대구 서구 비산동
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거래 유형 |
월세
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| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
1억
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| 월세 |
800만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,247.1㎡ 377평 / 건축 1,329.88㎡ 402평 / 연 1,592.1㎡ 482평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2001-10-15
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 비산동
용도: 공장
대지면적: 1,247.1㎡ (377)
건축면적: 1,329.88㎡ (402)
연면적: 1,592.1㎡ (482)
1층 공장: 992㎡ (300)
1층 무허가 부분: 387㎡ (117)
2층 사무실 겸 창고: 595㎡ (180)
실제사용가능 : 597
층수/층고: 지상 2층
10M/6M
사용승인일: 2001-10-15
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 가능, 총 주차대수 7대
화장실: 2개
화물승강기: 있음
기타: 염색공단 내
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 900kW
호이스트: 5톤 1대 / 2.8톤 2대
화물승강기: 있음
관리비: 월 30만
추가 설비: 미기재
특히 900kW 전력은 이번 공장에서 중요한 경쟁 조건입니다. 현재 온라인에 노출된 대구권 대형 공장 임대 매물에서도 900kW급 전력은 호이스트 등과 함께 핵심 검색 조건으로 제시되고 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 대형전력형 + 제조공장형으로 검토하는 것이 적합합니다.
확인된 900kW 전력과 5톤·2.8톤 호이스트, 화물승강기를 기준으로 다음과 같은 업종에서 물리적 설비 적합성을 우선 검토할 수 있습니다.
기계제작｜산업기계｜금속가공｜프레스가공｜사출성형｜자동화설비｜기계부품｜중량물제조｜산업장비 조립｜전기설비 제조｜섬유 관련 제조｜원단 관련 제조｜제조+창고｜산업재 보관｜대형전력 사용 제조업
특히 전력 사용량이 많은 제조업체라면 900kW라는 현재 전력 조건을 우선 검토할 가치가 있습니다. 중량물 작업이 필요한 업체는 5톤 및 2.8톤 호이스트의 실제 작업반경과 양정, 설비 상태를 현장에서 확인해야 합니다.
2층 사무실 겸 창고 공간과 화물승강기가 확인되므로 1층 생산공간과 2층 업무·보관공간을 분리해 사용하는 운영방식도 검토할 수 있습니다.
단, 실제 업종별 입주 가능 여부는 염색공단의 입주기준과 공장등록, 배출시설 및 개별 인허가 요건을 반드시 별도로 확인해야 합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
보증금: 1억
월세: 800만
관리비: 월 30만
공단 입주제한 관련: 사용자 제공 정보상 내년 초 제한이 풀릴 가능성이 높다고 전달받았으나 현재 확정되지 않은 사항이므로 입주 가능 업종 및 시점은 반드시 관리기관에 별도 확인 필요
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