매물번호:11899
방문자수 오늘 1,222 / 전체 1,010,645
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매물번호 11899
매물번호 11899
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경기 안산 시흥 인천 평택 화학공장 고전력 공장 급매매
매매270
경기 안산단원구 성곡동 A,B,C,E,F,G,H,O,W,Z동
매물 종류 공장 창고
건축면적 4998.7㎡ 1512평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경기 안산단원구 성곡동 A,B,C,E,F,G,H,O,W,Z동
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
270억
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 10,597.1㎡ 3,206평 / 건축 4,998.7㎡ 1,512평 / 연 7,172.42㎡ 2,170평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
남향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
사무실 / 화장실
- / 5 개
주차
가능 ( 총 주차대수 37 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
테마 종류
대형공장
입주가능일
즉시입주
사용승인일
1989-03-28
매물 설명

경기도 안산시 단원구 반월국가산업단지 내 대형 화학공장 매매 물건입니다. 본 공장은 대지면적 10,597.1㎡ (3,206), 건축면적 4,998.7㎡ (1,512), 연면적 7,172.42㎡ (2,170) 규모이며, 전기 용량 5,350kW를 확보하고 있습니다. 공장동 4개, 연구시설 1개, 사무동 1개를 갖추고 있으며 대기·폐수 환경인허가, 태양광 및 ESS 설비가 확인됩니다. 공장동 최고 높이는 18m로, 기존 화학공장 활용뿐 아니라 대용량 전력이 필요한 사업장의 매입 검토 대상으로도 주목할 수 있는 대형 산업용 부동산입니다.

특히 이번 매물은 제조시설과 부대시설이 함께 구성된 사업장입니다. 건축물 현황 자료상 제조시설 면적은 3,160㎡ (956), 부대시설 면적은 1,838.7㎡ (556)이며, 건축물 전체 연면적은 7,172.42㎡ (2,170)입니다.

 

1. 공장 기본 정보

위치: 경기도 안산시 단원구 성곡동 

산업단지: 반월국가산업단지

용도지역: 일반공업지역

용도: 공장

대지면적: 10,597.1㎡ (3,206)

건축면적: 4,998.7㎡ (1,512)

연면적: 7,172.42㎡ (2,170)

제조시설 면적: 3,160㎡ (956)

부대시설 면적: 1,838.7㎡ (556)

지하층 면적: 147㎡ (44)

1층 면적: 4,998.7㎡ (1,512)

2층 면적: 730.46㎡ (221)

3층 면적: 1,160.8㎡ (351)

4층 면적: 135.46㎡ (41)

공장동: 4개

연구시설: 1개

사무동: 1개

층수/층고: 건축물별 상이 / 공장동 최고 높이 18m

사용승인일: 1989-03-28

방향: 남향(주된 출입구 기준)

주차: 가능(총 주차대수 37대)

화장실: 5개

기타: 대형공장 / 즉시입주

 

2. 건축물 세부 현황

건축물 현황 자료를 기준으로 주요 동별 구성을 정리하면 다음과 같습니다.

I동 사무동: 1,834.17㎡ (555) / 대피소·공장·사무실

J동 탈의실: 180㎡ (54) / 공장

PP동 식당: 360㎡ (109) / 창고

P동 분말동: 2,679.04㎡ (810) / 공장·제조시설

Q동 성형동: 1,486.5㎡ (450) / 공장·사무실·제조시설

S동 LPG 가스 저장소: 8.4㎡ (3)

T동 암모니아 가스저장소: 35.2㎡ (11)

U동 재활용 폐기물 저장소: 50㎡ (15)

V동 기계실: 27㎡ (8) / 암모니아 분해로

Y동 창고: 452.11㎡ (137) / 스크랩창고·FLAKE분말

K동 수소가스 저장소: 60㎡ (18)

PP동은 건축물 현황 자료에 일부 철거로 504㎡에서 360㎡로 면적 축소, 2016-02-23 변경으로 기재되어 있습니다.

 

3. 설비 및 인프라

전기 용량: 5,350kW

공장동 최고 높이: 18m

대기 환경인허가: 있음

폐수 환경인허가: 있음

태양광 설비: 있음

ESS 설비: 있음

LPG 가스 저장소: 있음

암모니아 가스저장소: 있음

수소가스 저장소: 있음

암모니아 분해로: 있음

재활용 폐기물 저장소: 있음

 

4. 추천 업종 및 활용 가능성

본 공장은 화학공장으로 운영된 대형 제조시설이라는 점이 핵심입니다. 대기·폐수 환경인허가가 확인되며 가스저장소, 기계실, 제조동, 창고, 연구시설 및 사무동 등이 함께 구성되어 있습니다.

특히 전기 5,350kW는 전력 사용량이 큰 제조기업이 공장 매입을 검토할 때 중요한 확인 요소입니다. 공장동 최고 높이도 18m로 확인되어 생산설비의 높이와 배치 조건을 현장에서 함께 검토할 수 있습니다.

기존 화학 관련 제조업체가 인수를 검토할 경우 현재 환경인허가의 세부 내용과 승계 가능 여부, 실제 설비 상태 및 업종 적합성을 반드시 별도로 확인해야 합니다.

데이터센터 용도 역시 검토 대상으로 제안할 수 있습니다. 전기 용량 5,350kW와 대규모 부지, 일반공업지역 및 국가산업단지 입지는 데이터센터 후보지를 검토할 때 확인할 만한 요소입니다. 다만 데이터센터의 실제 설치 가능 여부는 전력 추가 확보, 통신망, 냉각설비, 용수, 건축물 구조, 재해·소방 기준, 관련 인허가 등을 종합적으로 검토해야 하므로 데이터센터 가능 부지로 단정하지 않습니다.

 

5. 주변 환경 및 교통 접근성

산업단지/주변: 반월국가산업단지

용도지역: 일반공업지역

본 공장은 경기도 안산시 단원구 반월국가산업단지 내에 위치합니다. 구체적인 IC 거리 및 차량 이동시간은 제공된 자료에서 확인되지 않아 기재하지 않습니다.

 

6. 거래 조건

거래 유형: 매매

가격: 270억

입주 가능일: 즉시입주

특이사항: 화학공장 / 대기·폐수 환경인허가 / 태양광 / ESS / 전기 5,350kW

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

 

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서해선 원시역 2,930m 4호선 신길온천역 3,500m 수인분당선 신길온천역 3,510m
인근 버스 (주변 500m 이내)
경기 501A 180m 경기 501B 230m 경기 102 480m
경기 501A(동부정밀·경기)
180m
경기 501B(강남화성·경기)
230m
경기 102(환경사업소.유니켐·경기)
480m
위치 및 주변시설
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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매매270
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
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  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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