매물번호:11924
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문의전화 010-3841-1007
매물번호 11924
매물번호 11924
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청주 소형공장매매 2종근린 충청대로 4차선 대로변·층고 7m·차량 진입 좋은 공장
매매57,000
충북 청주청원구 내수읍 은곡리 주건축물제1동
매물 종류 공장 창고
건축면적 190.8㎡ 58평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
충북 청주청원구 내수읍 은곡리 주건축물제1동
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
5억7,000만
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 1,011㎡ 306평 / 건축 190.8㎡ 58평 / 연 190.8㎡ 58평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
서향 (주된 출입구 기준)
주용도
2종 근린생활시설
사무실 / 화장실
- / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 1 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
테마 종류
물류창고,소형공장
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2026-06-10
매물 설명

1. 공장창고 기본 정보

위치: 충북 청주시 청원구 내수읍 

용도: 제2종근린생활시설

대지면적: 1,011㎡ (306)

건축면적: 190.8㎡ (58)

연면적: 190.8㎡ (58)

층수/층고: 지상 1층 / 7m

사용승인일: 2026-06-10

방향: 서향(주된 출입구 기준)

주차: 총 1대

기타: 소형공장·물류창고형 매물, 화장실 1개

 

2. 설비 및 인프라

전기 용량: 5kW(기본)

추가 설비: 수도·상수도, 정화조

본 물건은 7m 층고가 확인됩니다. 건물 자체는 소형이지만 높은 내부 공간을 활용할 수 있어 실제 작업공간 구성이나 적재 방식에 따라 공간 활용도를 검토할 수 있습니다.

 

3. 추천 업종 및 활용 가능성

본 물건은 소형 제조업체, 소규모 물류·보관 사업장, 대로변 노출이 필요한 사업장이 우선 검토할 수 있는 구조입니다.

대지면적 1,011㎡ (306)에 비해 건물 연면적은 190.8㎡ (58)로, 건물 외부 공간의 활용성이 중요한 실수요자에게 적합성을 검토할 만합니다.

특히 층고 7m가 확인되어 내부 수직 공간 활용도 가능합니다. 다만 현재 용도는 제2종근린생활시설이며, 실제 제조공장이나 창고로 사용할 경우 업종별 입주 및 용도 적합 여부를 관계기관에 확인해야 합니다.

 

4. 입주 조건

입주 가능일: 즉시입주

협의 조건: 세부 조건 협의

 

5. 주변 환경 및 교통 접근성

산업단지/주변: 청주 청원구 내수읍 은곡리

도로망/IC 접근: 충청대로 4차선 대로변

충청대로 4차선 대로변 입지가 본 물건의 핵심적인 장점입니다. 도로에서 사업장 노출이 가능해 대로변 광고효과를 기대할 수 있으며, 제공 자료상 차량 진입도 좋은 조건입니다.

청주 도심 접근이 용이한 위치로 제공되어 있으며, 대형차량의 실제 진출입 가능 여부와 회전 공간은 현장에서 차량 규격에 맞춰 확인하는 것이 좋습니다.

 

6. 거래 조건

거래 유형: 매매

가격: 5억 7천

특이사항: 도로지분 10명 포함, 건물분 부가세 별도

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

 

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430m
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공장 창고 방 2개 / 화장실 2개
충북 청주청원구 오창읍
매매100
공장 창고 방 3개 / 화장실 3개
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
청주 소형공장매매 2종근린 충청대로 4차선 대로변·층고 7m·차량 진입 좋은 공장
매매57,000
충북 청주청원구 내수읍 은곡리 주건축물제1동
공장 창고
건축 190.8㎡ 건축 58평
-
지상 :1층 / 지하 :-층
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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