매물번호:11927
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매물번호 11927
매물번호 11927
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경산 하양 공장급매|지식산업단지·청통와촌IC 5분·깔끔한 공장·증축 가능
매매28
경북 경산시 하양읍 대학리 주건축물제1동
매물 종류 공장 창고
건축면적 1003.2㎡ 303평
층고 -
층정보 지상 :2층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경북 경산시 하양읍 대학리 주건축물제1동
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
28억
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 4,879.9㎡ 1,476평 / 건축 1,003.2㎡ 303평 / 연 1,242.15㎡ 376평
층정보
지상 :2층 / 지하 :-층
방향
남향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
사무실 / 화장실
- / 2 개
주차
가능 ( 총 주차대수 4 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2021-07-16
매물 설명

경산 하양 공장급매를 찾는 기업이라면 주목할 만한 지식산업단지 내 공장 매매 물건입니다. 본 공장은 경북 경산시 하양읍에 위치하며, 청통와촌IC 5분, 대지면적 4,879.9㎡ (1,476), 건축면적 1,003.2㎡ (303), 연면적 1,242.15㎡ (376) 규모입니다. 2021년 사용승인된 깔끔한 건물 상태와 측면 높이 8m, 증축 가능 조건이 핵심이며 제조·물류·유통기업이 검토할 수 있습니다.

 

1. 공장 기본 정보

위치: 경북 경산시 하양읍 대학리 

지역: 경산 하양 지식산업단지

용도: 공장

용도지역: 일반공업지역

대지면적: 4,879.9㎡ (1,476)

건축면적: 1,003.2㎡ (303)

연면적: 1,242.15㎡ (376)

층수: 지상 2층

측면 높이: 8m

사용승인일: 2021-07-16

방향: 남향(주된 출입구 기준)

주차: 총 4대

건물 상태: 제공 자료상 깔끔한 상태

증축: 제공 자료상 가능, 세부 인허가 확인 필요

 

2. 사무공간 및 활용성

1층 사무실: 238㎡ (72)

2층 사무실·숙소: 238㎡ (72)

사무동: 제공 자료상 인테리어 상태 양호

본 공장은 공장동만 있는 단순 제조시설이 아니라 사무공간과 숙소 공간까지 함께 구성되어 있습니다.

생산현장과 관리업무를 한 사업장에서 운영하려는 기업이라면 별도의 사무공간을 확보해야 하는 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

 

3. 태양광 및 부대 조건

태양광 설비: 135kW(예정) /시설비: 별도

태양광 수익: 별도 발생

 

4. 추천 업종 및 활용 가능성

본 공장은 제조업 관련 실수요자가 우선 검토할 수 있습니다.

측면 높이 8m가 확인되어 생산설비 배치와 제품 보관 등 공간 활용 측면에서 검토 가치가 있습니다.

 

특히 대지면적 4,879.9㎡ (1,476)에 건축면적 1,003.2㎡ (303) 규모이며, 제공 자료상 추가 약 700㎡ 규모 증축 가능 조건이 있습니다.

 

따라서 현재 건물을 먼저 활용하고 향후 생산량이나 물류량 증가에 따라 추가 공간을 확보하려는 기업이라면 눈여겨볼 부분입니다.

단, 실제 증축 가능 면적과 위치, 건폐율·용적률 및 건축허가 가능 여부는 관계기관을 통한 별도 확인이 필요합니다.

 

5. 교통 및 입지

청통와촌IC 5분이라는 접근성이 본 공장의 주요 입지 경쟁력입니다.

경산과 대구 접근이 편리한 위치로 제공되어 있으며, 고속도로 이용이 잦은 제조·물류·유통기업이 사업장 입지를 검토할 때 중요한 조건이 될 수 있습니다.

특히 경산 하양 지식산업단지 내 공장을 찾는 기업이라면 산업단지 입지와 IC 접근성을 동시에 확인할 수 있습니다.

 

6. 거래 조건

거래 유형: 급매

가격: 28억

입주 가능일: 즉시입주

태양광 시설비: 별도

증축: 제공 자료상 가능

대형 호재: 세부 내용 미기재

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

 

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담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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