매물번호:11939
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문의전화 010-3841-1007
매물번호 11939
매물번호 11939
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대구 대도로변 개발부지 매매|세차장·자동차관련시설·판매점·유통 신축부지
매매144,000
대구 서구 평리동
매물 종류 개발부지
총면적 토지 : 436㎡ 토지 : 132평
필지 1개
용도지역 근린상업지역
매물 정보
주소
대구 서구 평리동
거래 유형
매매
매물 종류
개발부지
매매
14억4,000만
토지합계 면적
436㎡ 132평
필지수
1개
매물 설명

대구 서구 평리동 대도로변에 위치한 436㎡ (132) 개발부지 매매입니다. 본 물건은 근린상업지역에 위치하며, 세차장·자동차관련시설·판매점·유통·도소매 등의 신축부지를 찾는 실수요자가 검토할 수 있는 토지입니다. 매매가격은 14억 4천으로 확인됩니다.

이번 물건은 일반적인 주거용 토지가 아니라 도로변 노출과 접근성이 중요한 상업시설 및 자동차 관련 사업부지 관점에서 살펴볼 개발부지입니다.

 

1. 개발부지 기본 정보

위치: 대구 서구 평리동 

매물 종류: 개발부지

거래 유형: 매매

대지면적: 436㎡ (132)

필지수: 1개

용도지역: 근린상업지역

도로 조건: 대도로변

 

2. 추천업종

본 물건은 다음과 같은 사업용 신축부지를 찾는 실수요자 관점에서 검토할 수 있습니다.

세차장 신축부지

자동차관련시설 부지

자동차 관련 사업장

판매점 신축부지

유통시설 부지

도소매 사업장 부지

특히 이러한 시설은 건물 자체보다 도로에서의 접근성, 차량 진출입, 가시성 및 사업장 배치가 중요하기 때문에 현장 확인이 필요합니다.

개별 시설의 실제 건축 가능 여부와 자동차 관련 시설의 세부 용도, 진출입 허가 및 업종별 인허가는 사업계획에 따라 관계기관에서 별도로 확인해야 합니다.

 

3. 대도로변 사업부지의 활용 포인트

본 물건은 대구 서구 서대구로 212에 위치한 대도로변 개발부지입니다.

세차장이나 자동차관련시설, 판매점, 유통·도소매 시설은 고객 차량 접근과 도로 노출이 사업장 선택에서 중요한 요소가 될 수 있습니다.

따라서 현장에서는 단순히 436㎡ (132)라는 토지면적만 확인하기보다 차량의 실제 진출입 구조와 도로 접면, 토지 형태, 신축 후 주차 및 차량 동선 구성 가능 여부 등을 함께 검토하는 것이 중요합니다.

 

4. 신축 및 개발 검토사항

대도로변 토지를 사업용 부지로 개발할 때는 토지면적 대비 실제 건축 가능한 규모와 차량 동선 확보 여부가 중요합니다.

본 물건은 근린상업지역으로 확인되지만 건폐율과 용적률은 제공 자료에 미기재되어 있습니다.

따라서 구체적인 건축 규모를 임의로 산정하지 않으며, 원하는 사업의 건축물 용도와 주차 기준, 도로 및 차량 진출입 관련 조건 등을 적용해 별도 검토해야 합니다.

특히 세차장과 자동차관련시설은 사업 형태에 따라 적용되는 시설 및 인허가 조건이 달라질 수 있으므로 계약 전 구체적인 사업계획을 기준으로 건축 및 영업 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

 

5. 거래 조건

거래 유형: 매매

대지면적: 436㎡ (132)

가격: 14억 4천

용도지역: 근린상업지역

특이사항: 대도로변 개발부지

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

인근 지하철(주변 5km 이내)
3호선 만평역 1,530m 3호선 공단역 1,710m 3호선 팔달시장역 1,760m
인근 버스 (주변 500m 이내)
간선 232 50m 간선 320 50m 간선 204 50m 간선 356 50m 간선 726 50m 순환 순환3 50m 간선 232-1 80m 순환 순환3-1 80m 간선 402 160m 간선 309 300m 간선 520 300m 일반 725 300m 지선 북구7 300m 간선 724 370m
간선 232(대구학교지원센터건너 (대구학생예술창작터건너)·21808)
50m
간선 320(대구학교지원센터건너 (대구학생예술창작터건너)·21808)
50m
간선 204(대구학교지원센터건너 (대구학생예술창작터건너)·21808)
50m
간선 356(대구학교지원센터건너 (대구학생예술창작터건너)·21808)
50m
간선 726(대구학교지원센터건너 (대구학생예술창작터건너)·21808)
50m
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공장 창고 대지 440㎡ 133.1평 / 건축 247.2㎡ 74.778평 / 연 493㎡ 149.1325평
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
대구 대도로변 개발부지 매매|세차장·자동차관련시설·판매점·유통 신축부지
매매144,000
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개발부지
토지 : 436㎡ 토지 : 132평
필지 1개
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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