매물번호:11941
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전북 국가산단 대형 물류창고부지 13,242㎡ (4,006)|익산 국가식품클러스터
매매16
전북 익산시 왕궁면 광암리
매물 종류 개발부지
총면적 토지 : 13,242㎡ 토지 : 4,006평
필지 1개
용도지역 준공업지역
매물 정보
주소
전북 익산시 왕궁면 광암리
거래 유형
매매
매물 종류
개발부지
매매
16억
토지합계 면적
13,242㎡ 4,006평
필지수
1개
테마 종류
물류창고
매물 설명

전북 익산 국가식품클러스터 국가산업단지 내 13,242㎡ (4,006) 규모의 물류창고 개발부지 매매입니다. 본 물건은 건물이 없는 토지 매각건으로, 산단공으로부터 처분승인을 받은 물건이며 물류 건축만 가능합니다. 준공업지역·지구단위계획구역에 위치하고 4차선 도로에 접해 있어, 익산 및 전북권에서 대형 물류창고 신축부지를 찾는 기업이 검토할 만한 매물입니다.

 

특히 이번 매물은 일반적인 공장부지와 성격이 다릅니다. 익산 국가식품클러스터 내에서 물류창고를 직접 신축하려는 기업을 위한 13,242㎡ (4,006) 규모의 물류 개발부지라는 점이 핵심입니다.

 

1. 개발부지 기본 정보

위치: 전북 익산시 왕궁면

산업단지: 익산 국가식품클러스터 국가산업단지

매물 유형: 물류창고 개발부지

거래 유형: 매매

토지면적: 13,242㎡ (4,006)

필지수: 1개

용도지역: 준공업지역

지구: 지구단위계획구역

도로 조건: 4차선 도로 접

처분승인: 산단공 처분승인 완료

건축 가능 용도: 물류 건축만 가능

 

2. 왜 물류기업이 확인해야 하는 부지인가?

본 물건에서 가장 중요한 것은 13,242㎡ (4,006)의 토지를 국가산업단지 안에서 물류창고 신축부지로 검토할 수 있다는 점입니다.

물류센터나 대형 물류창고는 단순히 토지면적만 넓다고 운영에 적합한 것은 아닙니다. 물류차량의 접근성과 도로 조건, 신축 가능한 용도 그리고 기업의 물류 운영계획을 함께 검토해야 합니다.

본 물건은 4차선 도로에 접한 토지이며 기존 건물이 없는 개발부지입니다. 따라서 기존 건축물을 활용하는 매물이 아니라 기업의 물류계획에 맞춰 신축을 검토하는 토지라는 점에서 접근해야 합니다.

 

3. 국가식품클러스터 국가산단 입지

본 물건은 익산 국가식품클러스터 국가산업단지 내 토지입니다.

익산국가식품클러스터 내에서 물류창고부지 또는 물류센터 개발부지를 찾는 기업이라면 산업단지 입지와 토지 규모를 함께 검토할 수 있습니다.

 

3. 물류창고 개발 시 확인할 부분

본 토지는 물류 건축만 가능한 조건입니다.

따라서 공장이나 일반 제조시설 등 다른 용도로의 개발 가능성을 임의로 안내하지 않습니다.

물류창고를 계획하는 기업이라면 현장에서 다음과 같은 부분을 중심으로 검토하는 것이 중요합니다.

물류차량 진출입 구조

4차선 도로와 사업부지의 실제 접면

물류창고 배치계획

상하차 공간 확보계획

차량 회차 및 대기공간 계획

주차 및 내부 물류동선

실제 건축 가능한 규모와 인허가 조건

구체적인 건폐율·용적률과 건축 가능한 연면적은 제공 자료에서 확인되지 않아 임의 산정하지 않습니다.

 

4. 물류창고부지 활용성

본 물건은 13,242㎡ (4,006) 규모의 토지를 활용해 물류창고를 신축하려는 기업에 초점을 맞춘 매물입니다.

특히 국가산업단지 내 물류창고부지를 찾는 기업이라면 일반 개별입지 토지와는 별도로 산업단지 관리계획과 입주·처분 조건까지 함께 확인해야 합니다.

본 물건은 산단공으로부터 처분승인을 받은 것으로 확인됩니다. 실제 매수기업의 입주 및 물류시설 건축에 필요한 세부 절차와 조건은 계약 전 관계기관을 통해 최종 확인해야 합니다.

 

5. 교통 및 물류 접근성

익산IC: 인근

KTX·SRT 익산역: 인접권

도로 조건: 4차선 도로 접

산업단지: 익산 국가식품클러스터 국가산업단지

구체적인 IC 거리 및 이동시간: 미기재

물류창고는 차량 이동량이 많은 시설인 만큼 실제 현장에서는 도로 폭뿐 아니라 대형 물류차량의 진입과 회차, 상하차 동선을 종합적으로 확인하는 것이 중요합니다.

 

6. 거래 조건

거래 유형: 매매

토지면적: 13,242㎡ (4,006)

가격: 16억

산단공 처분승인: 완료

건축 가능 용도: 물류 건축만 가능

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

 

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