매물번호:11957
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매물번호 11957
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김해 한림 소형 기계공장 임대|고압 100kW·2.8톤 호이스트·25톤 화물차 진입
보증금2,000만원월세200만원
경남 김해시 한림면 신천리
매물 종류 공장 창고
건축면적 257.88㎡ 78평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경남 김해시 한림면 신천리
거래 유형
월세
매물 종류
공장 창고
보증금
2,000만원
월세
200만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 494㎡ 149평 / 건축 257.88㎡ 78평 / 연 257.88㎡ 78평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
서향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
사무실 / 화장실
- / 1 개
주차
1 대
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
테마 종류
물류창고,소형공장,기계공장
입주가능일
즉시입주
사용승인일
1996-12-28
매물 설명

1. 공장 기본정보

위치 : 경남 김해시 한림면 신천리

거래형태 : 월세 임대

보증금 : 2,000만원

월세 : 200만원

대지면적 : 494㎡

건축면적 : 257.88㎡

연면적 : 257.88㎡

건물규모 : 지상 1층

전기 : 고압 100kW

호이스트 : 2.8톤

측고 : 약 6m

동고 : 약 8m

도로 : 약 6m 도로 접함

대형차량 : 25톤 화물차 진입 가능

편의시설 : 남·녀 화장실 및 샤워실

사용승인일 : 1996년 12월 28일

입주 : 즉시입주 가능

 

2. 소형공장이지만 제조업 설비조건은 알차게

이번 물건의 핵심은 단순히 저렴한 소형공장이 아닙니다.

건축면적은 257.88㎡로 부담스럽지 않은 규모이면서 고압전기 100kW와 2.8톤 호이스트가 갖춰져 있다는 점이 중요합니다.

기계가공이나 부품제조업체의 경우 공장을 임차한 뒤 전력과 호이스트를 별도로 준비하려면 추가적인 비용과 시간이 발생할 수 있습니다.

따라서 큰 공장까지는 필요 없지만 제조설비 운영에 필요한 기본 조건은 갖춰져 있어야 하는 업체라면 우선적으로 검토해 볼 만합니다.

 

3. 측고 6m·동고 8m + 2.8톤 호이스트

공장 내부는 측고 약 6m, 동고 약 8m로 확인되며, 2.8톤 호이스트를 사용할 수 있습니다.

금속 및 기계부품, 원자재, 장비 등 일정 중량이 있는 물품을 이동해야 하는 제조업체라면 호이스트 유무가 실제 작업효율에 상당한 영향을 미칩니다.

특히 CNC·MCT 기계가공, 기계부품 제조, 산업장비 조립 및 금속가공 등 제조업체에서 실사용 중심으로 살펴볼 만한 조건입니다.

 

4. 25톤 화물차 진입 가능한 물류동선

제조공장은 내부 설비만큼 대형차량의 접근성도 중요합니다.

본 물건은 약 6m 도로에 접해 있으며 25톤 화물차 진입이 가능해 원자재 반입이나 완제품 출고가 필요한 업체에서도 검토할 수 있습니다.

대형차 진입이 어려워 공장을 옮기지 못했던 업체라면 현장에서 차량 회전반경과 상·하차 동선까지 함께 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.

 

5. 한림IC·가야대역·신천산단 접근성

한림IC 약 9분, 가야대역 약 7분 거리이며 신천산단 인근에 위치합니다.

김해를 중심으로 부산·창원권까지 이동하는 제조업체는 물론, 직원 출퇴근과 제품 운송을 함께 고려해야 하는 사업장에서도 입지를 검토할 수 있습니다.

특히 제조와 물류를 함께 운영하는 업체라면 고속도로 접근성과 대형 화물차 진입 조건을 함께 살펴볼 만합니다.

 

6. 추천업종

CNC·MCT 기계가공 / 금속가공 / 기계부품 제조 / 산업기계·장비 조립 / 자동차부품 관련업 / 원자재 및 부품보관 / 제조+창고 복합사업장

실제 입주 가능 여부는 업체별 제조공정, 사용기계, 필요 전력, 소음·진동 및 관련 인허가 사항에 따라 계약 전 개별 확인이 필요합니다.

 

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140m
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담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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보증금2,000만원월세200만원
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공장 창고
건축 257.88㎡ 건축 78평
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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