| 주소 |
경기 파주시 광탄면 발랑리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,876㎡ 1,172평 / 건축 395.52㎡ 120평 / 연 395.52㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2009-02-27
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 파주시 광탄면 발랑리
용도: 공장
대지면적: 3,876㎡ (1,172)
건축면적: 1동 395.52㎡ (120) / 2동 691.2㎡ (209)
연면적: 1동 395.52㎡ (120) / 2동 1,382.4㎡ (418)
층수/층고: 1동 지상 1층 / 2동 지상 2층
사용승인일: 2009-02-27
방향: 북서향(주된 출입구 기준)
주차: 3대
기타: 일반철골구조, 사무실 및 작업실 공간 인테리어 공사, 앞마당·주차장·하역장 공유
2. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 일반철골구조의 2개동으로 구성되어 있고 사무실과 작업실 공간이 마련되어 있어, 제조공간과 업무공간을 함께 필요로 하는 실수요자가 검토하기 좋은 구조입니다.
또한 두 곳이 앞마당과 주차장, 하역장을 공유하며 대형차 진입이 용이하다는 점은 원자재 입출고나 완제품 상하차가 필요한 사업장의 현장 검토 요소가 될 수 있습니다.
다만 전력 용량, 층고, 호이스트 등 세부 생산설비가 미기재되어 있으므로 실제 업종 적합성과 인허가 사항은 현장 및 관계기관 확인이 필요합니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주/ 공실
4. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 40억
특이사항: 2개동, 앞마당·주차장·하역장 공유, 사무실 및 작업실 공간 인테리어 공사, 대형차 진입 용이, 사용자 제공 정보 기준 민원 없음
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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문의하기연면적
120평대지면적
1,172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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