| 주소 |
강원 고성군 토성면 용촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,545㎡ 467평 / 건축 484.98㎡ 147평 / 연 484.98㎡ 147평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2018-05-11
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1. 공장 기본 정보
위치: 강원특별자치도 고성군 토성면 용촌리
용도: 공장
대지면적: 1545㎡ (467)
층수/층고: 지상 1층 / 내부 층고 9m
사용승인일: 2018-05-11
방향: 남서향(주된 출입구 기준)
주차: 가능, 총 주차대수 2대
기타: 현재 공실, 실면적 297㎡ (90),
내부 너비 17.5m × 17m, 도어 2.75m × 2.95m
2. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장창고는 내부 층고 9m가 확인되는 단층 구조로, 높이를 활용한 작업 또는 적재 공간이 필요한 실수요자가 검토할 수 있습니다. 내부 너비는 17.5m × 17m, 출입 도어는 2.75m × 2.95m로 제공되어 실제 사용하는 차량·장비·적재물의 규격과 맞는지 현장 확인이 필요합니다.
7번국도에 접해 있고 속초·고성 라인 대로변에 위치한다는 점은 차량 이동이 잦은 사업장에서 확인할 입지 요소입니다. 공장과 창고 용도를 함께 검토할 수 있으나, 구체적인 업종별 인허가 가능 여부와 필요한 전력 조건은 별도 확인이 필요합니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 현재 공실
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 7번국도 접, 속초·고성 라인 대로변
도로망/IC 접근: 7번국도 접, 속초IC 이용 동선 / 대로변 토끼굴 앞에 위치해 상·하행선 통행에 유리
확인되지 않은 이동시간은 기재하지 않았습니다.
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 20억
특이사항: 현재 공실, 즉시입주, 층고 9m, 7번국도 접, 주변 마당 항공간 포장공사 완료
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
147평대지면적
467평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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